Aumenta un 20% el alquiler de naves logísticas en Cataluña

En los nueve primeros meses de 2013, el número de operaciones de arrendamiento de naves logísticas en Cataluña se ha incrementado un 20% hasta alcanzar los 194.000 m2 de contratación; según el último estudio de la Consultora inmobiliaria Estrada&Partners. El incremento del número de operaciones registrado es el c ontrapunto a un decremento de la demanda; la disminución en la superficie total contratada y de la superficie promedio de la nave logística. Según la consultora, "Prácticamente la totalidad de las operaciones realizadas se han firmado en la primera corona. Los precios reales de alquiler han bajado ligeramente debido al aumento de la disponibilidad de naves logísticas en todas las coronas.

Entre las principales operaciones de arrendamiento de naves logísticas destacan la contratación de 23.000 m2 por Docout en Sallent; 15.000 m2 por Transportes Azkar en Santa Perpètua de Moguda; 11.000 m2 arrendados en Sant Feliu de Buixalleu a Grupo Ibex y 10.000 m2 arrendados a Airfam en Barcelona (Parc Logístic Zona Franca). La contratación de naves logísticas confirma un incremento del 20 % en el número de operaciones de arrendamiento (34 en total, de las que un 41% han sido asesoradas por Estrada & Partners) respecto al año anterior, aunque la superficie promedio contratada ha bajado de 7.460 m2 a 5.391 m2. La tasa de desocupación de naves logísticas es a día de hoy el 24,65%, que se distribuye de la siguiente forma: Primera Corona, 19,60%; Segunda Corona, 26,14%; Tercera Corona, 38,07%.

La contratación de naves logísticas acumulada ha ascendido a 194.089 m² (135.604 m² en la 1C; 54.372 m² en la 2C y 4.113 m² en la 3C); del total de la superficie: 85.539 m2 (44,00%) corresponde a superficie nueva contratada (neta) y 145.537 m² (56,98%) a reubicaciones de empresas para aproximarse a mejores zonas a un precio más que razonable. No se han iniciado nuevos proyectos especulativos de naves logísticas, con lo que la superficie total en Cataluña de naves logísticas de última generación en régimen de alquiler, sigue siendo de 2.568.600 m² (559.700 m² en 1C; 473.600 m² en 2C y 535.300 m² en 3C).