12/06/2017
Óliver Miranda
Prologis alquila a Mercadona 23.500 m2 de superficie logística en Valencia
Gustavo Cardozo, vicepresidente senior de Prologis Iberia, durante la rueda de prensa celebrada ayer en Barcelona. Gustavo Cardozo, vicepresidente senior de Prologis Iberia, durante la rueda de prensa celebrada ayer en Barcelona.// FOTO: Ó.M.
Prologis, uno de los principales actores en el sector de inmuebles logísticos, inició a finales del año pasado la primera fase de un parque logístico que contará con 46.000 metros en el Área Logística de Ribarroja de Turia (Valencia). El pasado mes de abril finalizaron las obras y hace unos días la compañía inauguró oficialmente las instalaciones. Ayer, el vicepresidente senior de Prologis Iberia, Gustavo Cardozo, anunció que los 23.5000 m2 de esta primera nave ya tienen inquilino, Mercadona.

En el marco del Salón Internacional de la Logística (SIL), que se está celebrando en Barcelona, Cardozo compareció ante la prensa para presentar la "mayor operación de alquiler de suelo logístico en Valencia este año". "Estamos muy satisfechos de este acuerdo que nos permite cerrar el círculo que abrimos al proponernos volver al mercado de Valencia. Esto reforzará nuestra política de expansión con inversión a riesgo allí donde operamos, Madrid Barcelona y Valencia, donde actualmente estamos desarrollando 120000 metros cuadrados".

Imagen virtual de la primera nave cuando el proyecto iniciaba sus obras, a finales del año pasado.

Prologis y Mercadona han firmado un contrato de larga duración, "por encima de la media", apuntó Cardozo, que si bien no pudo aportar más detalles debido a los acuerdos de confidencialidad, sí destacó la importancia de que Mercadona quisiera alquilar los cuatro módulos de la nave para cerrar el acuerdo. "Teníamos distintas empresas interesadas en esta primera fase, pero apostamos por Mercadona al querer adquirir la totalidad de la misma", explicó. No obstante, esos interesados siguen teniendo la posibilidad de operar en una segunda fase que la compañía espera comenzar a construir en breve.

La segunda fase, lista en el 1T de 2018

Prologis ya ha comenzado los procesos internos que darán inicio a la construcción de la segunda fase "en dos meses, o como muy tarde en septiembre", según señaló su Vicepresidente Senior. Atendiendo a que su ejecución seguirá los mismo plazos que la primera nave, la compañía calcula tenerla disponible en el primer trimestre de 2018. La inversión global entre las dos naves alcanza los 26 millones de euros.

Cardozo describió a las nuevas instalaciones como una "Nave 4.0, la más moderna y funcional que existe hoy en el mercado español, con todas las mejoras que requiere el sector". Sobre las necesidades que hoy en día exigen sus clientes, destacó que el crecimiento del comercio electrónico ha introducido nuevas demandas: "Disponer de mayor superficie de estacionamiento para empleados, así como también para camiones o la climatización de las naves, una serie de características que hasta hace poco que no se tenía en cuenta. El mercado se está revolucionando en cuento a especificaciones técnicas y el mayor reto de los inmobiliarios logísticos es descifrar lo que será vigente en los años venideros”.

Catalunya, sin suelo logístico para 2020

Preguntado sobre la situación de la oferta logística en Catalunya, Gustavo Cardozo advirtió que de seguir el ritmo de alquiler de los últimos años, la oferta disponible sólo podrá responder a los próximos dos años. “Hay una gran incertidumbre para lo que va a pasar a partir de 2020”, subrayó. Según Cardozo en Madrid no existe este problema y en Valencia los procesos abiertos cubrirán las futuras necesidades".

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