Onilsa construye el primer parque logístico BIM para Merlin Logística en Meco (Madrid)

El parque logístico de última generación de 59.814 m2 sobre una parcela de 88.000 m2 lo está construyendo Onilsa bajo las premisas de ubicación, operatividad, versatilidad, calidad constructiva y sostenibilidad. Será el primer parque logístico construido con metodología BIM (Building Information Modelling) y permite cumplir los criterios definidos por Merlin Logística de acuerdo a las actuales necesidades del mercado.

Onilsa, con la colaboración de la ingeniería LKS, desarrollará el proyecto de ejecución de las obras y construirá el edificio con la metodología de trabajo BIM. Este método de trabajo permite importantes beneficios para los diferentes agentes (Proyectista, Constructor, Promotor y Operador), al obtener notables mejoras en el diseño, construcción, gestión y explotación del edificio.
La implementación del proyecto mediante BIM (Building Information Modelling) conlleva un ahorro económico por encima del 5% del coste de la construcción, lo que permite a Onilsa ofrecer tres años de garantía para los edificios logísticos BIM, triplicando las exigencias mínimas de un año de la Ley de Ordenación de Edificación.

El primer parque logístico BIM en España

• Su ubicación es inmejorable en el corredor logístico del Henares, polígono industrial "La Campa" en Meco, con fachada a la NII.
• Calidad constructiva. Hormigón prefabricado para la estructura con altura máxima de 13,70 m para almacenar europalés a seis alturas y conformar sectores de incendios para actividades de riesgo medio grado 5, según el RSCIEI - (Reglamento de Seguridad Contra incendios en Establecimientos Industriales). También dispondrá de un sistema contraincendios con rociadores K-25 y detección por aspiración según normativa NFPA. La cubierta será estanca plana con una pendiente del 2%, con láminas de TPO (poliolefina termoplástica) y evacuación de aguas pluviales mediante sistema sifónico autocebante. El pavimento de hormigón será continuo de fibras metálica sy sin juntas, garantizando las exigencias de planimetría propias de un almacén logístico operativo y funcional.
• Versátil. Puede albergar de uno a cuatro inquilinos, y que contará con un total de 92 muelles de carga, amplias playas de maniobras de 37,7m y profundidad de almacenaje de 100 m. Tendrá 4.000 m² de oficinas completamente equipadas y Onilsa se encargará también de la ejecución de la urbanización de la parcela en su acceso por la carretera Madrid-Barcelona M-116.
• Sostenible con Certificación Leed Silver. El edificio se diseñará y construirá siguiendo las normas para la obtención de las certificaciones de sostenibilidad del Green Building Council España (GBCe). La obra destaca por su sostenibilidad con un paquete de medidas medioambientales como su red de reciclaje de aguas pluviales y paneles solares con una superficie de más de 4.000 m2 para energía fotovoltaica o la colocación de luminarias tipo led.

La innovación BIM

La aplicación del BIM (Building Information Modelling) en la construcción permite satisfacer los requerimientos del sector logístico: edificios versátiles y tecnológicamente adaptados. Además de proyectar el diseño de la arquitectura, estructura e instalaciones, la metodología BIM permite realizar un análisis de espacios productivos, cumplimiento de requisitos legales, eco-eficiencia, protección contra incendios y normativas específicas en lo que se refiere a la seguridad, dando un plus también en la vida productiva.

Más allá de la planificación en 3D, el BIM permite introducir los datos de cada elemento de la construcción, de manera que cualquier pequeño cambio se realiza de forma integral y colaborativa entre todos los departamentos que intervienen. Ello permite no sólo reducir costes, sino también cumplir con los plazos de entrega o incluso reducirlos.