BNP Paribas Real Estate asesoró la transformación de 126.000 m2 de suelo logístico en El Cañaveral. El barrio de El Cañaveral, situado en el distrito madrileño de Vicálvaro, forma parte de los desarrollos que se están llevando a cabo en el sureste de la capital y linda con los nuevos PAUs del Sureste de Madrid (Los Berrocales, Los Ahijones, Valdecarros y Los Cerros) que contarán con más de 100.000 viviendas en los próximos años.
El complejo logístico cuenta con una excelente ubicación, ya que está a tan solo siete minutos de las autovías M-50 y R-3, a 11 minutos de la A2 y a 12 minutos del aeropuerto de Barajas, lo que lo convierte en una de las localizaciones con mejores accesos del área metropolitana de Madrid.
Hoy, el proyecto ya es una realidad, puesto que tres de los cuatro edificios acaban de obtener la licencia de obras lo que conllevará la entrega, durante el 1Q2021, del 60% del proyecto y durante 2Q2021 del otro 40%.
Las naves están diseñadas para actividades logísticas de alto valor añadido, LAST MILE, atendiendo a una población de más de 3,240,000 habitantes a menos de 20 minutos. Los edificios están construidos con los más altos estándares de calidad, contando con la certificación energética LEED SILVER.
BNP Paribas Real Estate ha estado involucrado en todas las fases de la operación aportando un servicio integral en los siguientes campos:
Tal y como afirma Fernando Sauras, director nacional de Inversión Industrial y Logística en BNP Paribas Real Estate: “La transformación de este terreno en plataforma logística de alta rotación Last Mile, contribuye a la consolidación y transformación del stock actual en espacio logístico de alta calidad en el entorno de Madrid. Esto sin duda ayudará a preparar la Ciudad ante el ya evidente crecimiento del comercio electrónico, como hemos visto evidenciar en momentos de COVID-19”.
Tal y como afirma Jean-Bernard Gaudin, director nacional de Leasing Industrial y Logística en BNP Paribas Real Estate: “La creación de un proyecto como Cañaveral nos permitirá ofrecer a los usuarios una alternativa para la distribución capilar a la ciudad con unas instalaciones logísticas adaptadas a las necesidades de cualquier empresa del sector. La versatilidad y la eficiencia de este ambicioso proyecto nos permiten proponer una muy buena oportunidad en Madrid Capital.
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