El proyecto contará con 9 módulos que oscilarán entre los 755 m² y los 3.300 m²

Chancerygate, el principal promotor y gestor de activos inmobiliarios multi inquilino de logística urbana del Reino Unido, ha obtenido la licencia de obra para su primer proyecto en España.

Ubicado en la Carrer dels Pedrapiquers, a unos 20 km al sur del centro de Valencia, Chancerygate adquirió esta parcela de 3 hectáreas a un promotor local.

El proyecto contará con 9 módulos que oscilarán entre los 755 m² y los 3.300 m², todos ellos disponibles en régimen de arrendamiento.

Está previsto que las obras comiencen en el cuarto trimestre de este año, con finalización estimada para el tercer o cuarto trimestre de 2026.

La ubicación del parque, junto a la autopista V31, ofrece acceso rápido al centro de la ciudad y al Puerto de Valencia, así como a la circunvalación AP7, que conecta con las autopistas A3 y A7 hacia Madrid, Barcelona y Alicante.

El proyecto aspira a obtener, como mínimo, una calificación energética EPC A (máxima eficiencia según los estándares europeos) y la certificación BREEAM Excellent, que avala altos estándares de sostenibilidad ambiental en edificios industriales.

Felipe Lainez, director de desarrollo de Chancerygate en España, con base en la oficina de Madrid, comentó: “La obtención de la licencia de obra para nuestro proyecto en Alcàsser marca un hito muy significativo, ya que no solo es el primer desarrollo de Chancerygate en España, sino también el primero con permiso de construcción en el continente europeo.”

“Gracias a su sólida posición en el mercado, Chancerygate puede aprovechar esta oportunidad desarrollando espacios industriales sostenibles de alta gama (Grado A), diseñados para adaptarse a una amplia gama de ocupantes y actividades.”

Jason Sharman, director europeo de Chancerygate, añadió: “L’Alter Business Park demostrará nuestras capacidades como promotor y nos aportará un impulso adicional para seguir avanzando en nuestros planes estratégicos tanto en España como en el resto de Europa. Desde la apertura de nuestra oficina en Madrid el año pasado, la acogida del mercado ha sido muy positiva, y actualmente estamos en negociaciones avanzadas para nuevos proyectos en el país.”

En el Reino Unido, Chancerygate tiene oficinas en Londres, Warrington y Birmingham. Actualmente, la compañía dispone de unos 130.000 m² de superficie logística urbana Grade A en construcción o lista para desarrollar en 11 emplazamientos diferentes, desde Edimburgo en Escocia, hasta Croydon en el sur de Inglaterra.

Para la adquisición del terreno en Valencia, Chancerygate contó con el asesoramiento de TPF Consulting. La consultora ambiental TRC y el estudio de arquitectura ASPOR asesoraron en la tramitación de la licencia de obra. Artelia participó como consultor técnico en la fase de Due Diligence siendo el actual project monitor.

Asimismo, Chancerygate recibió asesoramiento en due diligence comercial y legal por parte de Cushman & Wakefield y Garrigues, respectivamente.